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【雲崗森活館】
看屋日期：95.06.04。天氣：雨天。
交通工具：搭捷運。
建地：預售屋早已拆了，建地地下室已經開挖完成。
預定2007年1月完工，3月可交屋。
規劃1棟，總戶數38戶；總樓層10F。一樓規劃店面；2~9樓規劃4戶(27.78坪；公設比26.66;樓高3米六)；10樓規劃2戶。
頂樓規劃為建身房區；地下兩層車位。
優點：面關渡平原的兩戶(C；D)景觀很好，面中央北路的A；B則無景觀。
94年04月開始銷售，去看時只剩1戶(6A)可售(據說是前客戶臨時退掉的，隔天K老爸去看也是說只剩一戶7樓的)擺明銷售人員說謊。
周圍環境為老舊住宅，右邊是一排3層老建築(建地滿大的，應該會被收購改建)左邊是1棟5樓老建築(不太可能改建了)，後面是捷運軌道，前面是一棟新大樓。
未來的交通便利性為走路1分鐘就是復興崗捷運站。約30公尺。
建商：立陽建設。(據說是北投那邊當地的老建商??)
建築規劃：歐樸廣告-葉雲亢副總(當天熱情的載我們北投附近繞一大圈，目的告訴我們他們設計的大樓就是和別家不一樣，即使隔了10年，大樓外觀還是不變。)
景觀設計：大地空間-李政。
基本配備：該有的都有
牆壁：油漆。
地板：可選擇60*60石英磚、或木質地板。
廚具(L型廚具、烘碗機)
衛浴(4套式：浴缸、淋浴間、馬桶TOTO、洗手台)。
| 戶別 | 坪數 | 公設比 | 實坪 | 最後一戶 不二價 | 網友成交單價27左右 | 成交價 | 成交 每坪 | 管理費 | 樓高 | 機械車位 | 摩托車位 |
| A2-4F | 27.78 | 26.66% | 20.37 | 740 | 750 | 740 | 26.63 | ??元 | 3.6米 | ??萬 | ??個 |
貸款和陽信銀行簽約。可幫我們放寬到貸85%。
| 第一期 | 交屋前 | 銀貸 | 總價 |
| 1成 74萬 | 剩下的0.5成37萬 | 85成 | 740 |
前客戶的成交價745萬，不二價740萬，還說要回報公司看願不願意賣，姿態擺的很高。
努力的談很久博感情想砍700萬。可是就是砍不動。
【討論】：
是因為看到這個網友的BLOG，發現挺不錯的建案。http://tw.myblog.yahoo.com/jennkai.tw/
看到之前成交的網友，成交價是說27萬/坪以下都砍不到。。
【Dinan五四三~】
格局很方正(樑柱都是外漏，室內空間很完整)、價位(覺得還是高了一點，當地行情看柱展的介紹應該是23萬左右)。
交通(捷運出口一分鐘，很方便，可是淡水線距離上班地點不是直達的動線)。
周圍環境(生活機能不足，商店很少，要以北投為生活重心)，復興崗這邊，應該是台北僅剩不多低密度住宅的區域，有利有弊，少了高密度的便利性，相對的住宅品質和空氣都很不錯。
前一天和K老大被內湖、東湖那一帶的房價深受打擊後，目前這個案子價位上較符合我們的需求。缺點是我不能隨心所欲的騎MOTO上班，要提早1小時出門搭捷運(這部分因為步行捷運站只要1分鐘，省去下雨天轉乘不便的麻煩性，所以尚可以接受)，優點是真的離K二老家很近，所以....無價??
左：迎賓大廳。右：後院造景
挑高客廳
挑高主臥
樓上書房
L型廚房
每一層大小格局都一樣的4戶。
6A格局和空間大小圖。
目前覺得廚房的位置和小孩房對調，因為小孩房可以改成和客廳一體的墊高和室透明隔間(作為書房)。
衣帽間原本上方是做書房，想改為上下兩層的儲物空間(下衣帽間，上儲藏櫃)
初估坪數大小：1平方公尺=0.3025坪(來源：dinan自己畫的格局)
客廳：3.5m*2.8m=2.96坪
和室：2.4m*3m=2.178坪
廚房：3.6*2.25=2.45坪
陽台：1.5*1.5=0.68坪
衛浴：2.25*2.25=1.53坪
主臥：3.1*3.25=3.04坪
更衣：2*2.25=1.36坪
初估系統櫃尺寸：
衣帽間(下-兩面共300長的衣櫃)：長櫃150公分寬、高190公分：2個
衣帽間(上-廚房上方-做大型衣物及棉被儲存)：長櫃150公分寬、高120公分：2個
衣帽間(上-衣帽間上方-做書櫃牆)：一面書櫃長200公分、高140公分：1個
和室(L型1+1) ：
一大面儲物櫃(長200公分高160)
1長條書面桌(長200公分)
廚房(長型)
長90+60公分的2個長櫃
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