【預售屋】彩色羅馬－賣海豚的女孩

【彩色羅馬】
看屋日期：95.03.26。天氣：雨天。
規劃前後2棟，總戶數55戶；總樓層9F。
頂樓規劃為曬衣區和建身房區；地下兩層車位。
94年11月開始銷售，去看時只剩2戶可售，賣的很好。
周圍環境為老舊住宅，對面也有一個正在興建的小案子待完工時才要銷售。
未來的交通便利性為三鐵共構南港站，騎機車測量從彩色羅馬到南港站約800公尺。

建商：台斯達克建設；(缺：一案建設，保障不夠!)
建築規劃：邱垂睿建築事務所；景觀設計：大群設計-黃文萀。
基本配備：贈送的配備滿多的
牆壁：油漆。
地板：可選擇60*60石英磚、或木質地板。
廚具(AQUA淨水器、鋼琴烤漆廚具、烘碗機、壁面為強化玻璃)
衛浴(無浴缸、衡溫控制淋浴柱、多功能浴室暖風機)；這個多功能浴室暖風機具說是豪宅配備，有各種功能：抽風、暖風、乾燥等功能~讚。

戶別	坪數	公設比	實坪	表價	表價每坪	成交價	成交每坪	管理費	樓高	機械車位	摩托車位
A2-4F	26.23	28%	18.88	795	30.3	700	26.68	50元	3.2米	90萬	1個

貸款和合作金庫簽約，交付信託(這部分保障了小建設公司的風險)。
銀貸的部分約為2.5%，採機動利率。

訂金	簽約金	開工	第一期款	第二期款	第三期款	第四期款	銀貸	交屋款	總價
33	57	24	15	15	15	8	620	8	795

表價795萬，因為是4F比一般樓層便宜一點，直接砍700萬。
因為是最後一戶，銷售員滿阿沙力的請示經理，出示他們的底價是705萬，願意給我們用700萬成交。(OS：也不曉得是真的還是假的，這麼會砍，直接砍到人家的心砍(底價)裡~

【討論】：
網友討論主要focus在陽台外推的部分，還有是小建設公司，風險略大。
看到之前成交的網友，成交價也約在26~28萬/坪。

【Dinan五四三~】
成交價700萬，格局、價位、交通、撇開周圍環境稍嫌不足的情況下，彩色羅馬似乎是一個很適合我們的案子。一瞬間覺得成家的這件人生大事，似乎離我們更近了，甚至還比原本預期的時間快了2年。《好想有個家》的感覺，差點想義無反顧的就決定了這個案子.....。

衝動?Maybe~不過冷靜下來之後~
幸好當下沒有因為價格以及最後一戶的迷失下，掏出卡來~
畢竟買房子這等大事，還是急不得。
我和K老大的家，也不是一夕之間就可以馬上成立的
別急..別急..畢竟照我們的計劃還有4年的時間可以慢慢挑好房子...
就不信全台北市，找不到更適合我們負擔的起的好房子。