註:原圖出自GESSI 網站

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註:原圖出自GESSI 網站
敗家清單1:日立冰箱(RS47YMJ)
購入價格:47500。(因為在集雅社買音響,所以拿到比A8日立專櫃49900更優惠的價格47500。)
敗家清單2:日立洗衣機(SFBD1200T)
地點:日立櫃
購入價格:44900(三越特價)
敗家清單3:國際42吋電漿電視(P42G10W)
購入價格:49000(因為在集雅社買音響,所以拿到比國際專櫃49900更優惠的價格49000)
贈品:加送一組HDMI線、加送壁掛架。(贈品凹很大)
敗家清單4:集雅社劇院組
地點:A9集雅社
購入價格:78500
心得:音響的預算一直很難敲定,我給K老大5萬的預算選購,另外還加了一條規定(不準挑傳統的木箱音響-因為我覺得它太醜)。但近半年來選購音響還真是難擇,2萬~20萬,這range可不是差一點而已。K老大的刁耳,在預算內選(聽)不到可以讓他衝動的組合,最後還打算放棄添購音響。可是...我光想到以後再添購的管線配置..就一個頭兩個大,此時不買,以後管線更麻煩,拍版定案...加預算搞定!
敗家清單5:蕾莉歐水氧機與精油
一直很想買台水氧機來玩玩,再加上幾瓶喜歡的精油,替家裡營造點香氛的氣息。家電送來的禮券,就再替小窩添置台水氧機和一些精油囉!
敗家清單6:床套組*2
週年慶寢具優惠也不少,就順便挑了2組king size的寢具囉。寢具的贈品還真是多阿,買了2組提貨單滿滿的寫了一大張清單。
【工程進度】即將進入最後完工階段,貸款也緊鑼密鼓的超級比一比!
20090703:
今天是建商指定銀行的對保時間。經過了一各禮拜來的銀行奔走詢價利率,我們決定選擇外貸銀行。雖然不跟建商配合的銀行辦理貸款,今天仍依約定時間,去簽了一份【本票】文件。嗚~有種簽下賣身契的感覺。【本票】雖然是交屋前會有的正常程序,但還是感覺~怕怕的。從網路上學來的經驗,我要求在文件上加上了2條批註。
1.【需經過本人同意,確定驗屋完成,始可進行撥款。】
2.【不可加計任何費用。】
20090703:申請使用執照
結束銀行作業後,繞去了工地,剛好遇到工程局人員來作視察。
PS1:建商6/10送件申請使用執照,今天工程局的人來複驗。我這個外行的監工,拿著小J4亂拍一通。看著拿著大砲機的工程局人員,希望他們是內行的看門道,能夠替消費者,多多把關阿!
20090703:電梯初體驗
小窩電梯已經可以使用了,所以從今天開始,監工不用再那麼辛苦的,大熱天飆汗一層一層往上爬了。
【監工小插曲】內湖捷運通不通?
結束監工之後,經過了南港展覽館站,想起了內湖捷運,下了車,決定來趟內湖捷運之旅,結果...南港展覽館站,找遍各個進站口,鐵門都拉下來,不得其門而入。問了一下工作人員:要7/4才開通喔,當天早上市長會來剪彩。
不知不覺小窩的進度,已經開工15個月了。從無到有,時間過得好快,感覺好像真的離交屋越來越近了,哈...對交屋後的裝潢階段,真是既期待..又怕受傷害呀!
萬丈高樓平地起,去年3月簽約後,隔一個月後小窩隨即開工。還記得下訂後,跟K老大常往工地跑,但是那一個月的工地幾乎每次去都沒有進展。看到的就是這片亂七八糟的泥巴地,我們還一度懷疑,該不會建商捲款而逃哩。整地期完成後,開始進行地下室工程,這個階段耗時很久,大半年的時間都在進行地基工程,因為這是房子最重要的黃金期。萬丈高樓平地起,地基打的好,房子就穩固。做人的道理也一樣。
一樓底板完成之後,就邁入迅速成長期,2樓→4樓→6樓→8樓→10樓→屋頂。
小窩長高的階段,幾乎每隔3週就會收到工程繳款單,雖然帳戶餘額,隨著每一次的繳款單遞減,但是每次拿著繳款單去銀行付錢時,心情都很愉快,哈..第一次繳錢給銀行,心情這麼痛快啦!
☆【15個月的小窩成長史↗】=【帳戶餘額遞減史↘】
01.970325:訂金
02.970326:簽約金
03.970326:開工款
04.970616:預壘樁完成
05.970725:筏基大底完成
06.970805:地下一樓底板完成
07.971022:二樓底板完成
08.971123:四樓底板完成
09.971210:六樓底板完成
10.971229:八樓底板完成
11.980121:十樓底板完成
12.980316:屋頂突出物完成
13.980610:鷹架拆除(外觀完成)
K老大從監工初期,就挑了一個取景的固定位置。他說,之後小窩才能玩疊疊樂。哈..事實證明這樣的效果挺不錯的,看著同一個地方,一步一步長高,真的很有成就感。小窩最佳記錄片的攝影,就頒給K老大囉.....(獎品:總預算額度內,家電可以全權決定品牌).......................k小少:決定預算的人才是重點吧..
)
今天繼續往上監工,一層一層往上爬,到達頂樓。我巡視了一下頂樓,想像著,這可是未來好天氣時,我要上來曬棉被的地方。此時懼高皮皮挫的K老大,已經開始催促我,快點結束頂樓監工啦...
客變時已經把建商附的全室木地板退光光的我們,這幾個月來,把尋覓地磚當成功課。去年12月參觀了世貿建材展,經過白馬磁磚展覽區,新推出的帝凡諾(有設計感的副牌),其中展示的一款灰藍色的磚,吸引了我們。
上週租了車,跑了一趟白馬磁磚在延平北路的展覽館。自從12月參觀世貿展,看到那塊對眼的灰藍磚後,我和K老大似乎底定了我們就是要這塊磚。總是會被第一印象決定喜好的我們,就這樣決定了未來小窩的地磚。之後只要再讓設計師,幫我們鑑定一下材質是否合適,沒意外的話,帝凡諾朵莉絲灰藍磚,雀屏中選,獲得我和K老大一致表決通過。
就是這塊淺灰色,不規則凹凸紋路,帶點亮亮粉面的磚,吸引我們的目光。80*80的大SIZE,更是深得我心。世貿展看到時,因為是新品展示,價格尚未標示,深怕價格也是高不可攀。比起上次的金山南路挑磚記,動輒每坪上萬元格,高不可攀的義大利磚,朵莉絲定價每片825,比較符合我們的預算。
14111朵莉絲產品介紹:
14111淺灰。朵莉絲Doris系列,精選石英原料,以乾粒效果製造出磁磚表面更豐富的立體凹凸變化。同時,經高溫高壓燒製,吸水率0.1%以下,磚體不易熱脹冷縮、龜裂脫落。而且高達莫氏硬度7的堅固特性,耐磨耗、抗折抗壓。80×80cm大尺寸,讓室內空間展現氣勢與神韻,形塑出優雅與氣派的尊榮身段。
展覽館2樓,現場有舖設。當天穿拖鞋的我,二話不說就赤腳踏在上面,感受一下觸感。雖然這塊磚的設計是不規則紋路,但踩起來不會有粗粗感,觸感評分,過關!
同系列另一個顏色,偏米白的牙色磚。
明亮的展覽空間,參觀起來很舒服。
#14111朵莉絲報價區:
定價:825/片
北投建材行:800/片
YAHOO報價:630/片
帝凡諾磁磚
北市營業所:龍遇建材。
地址:台北市延平北路六段470號
電話:02-2811-3838
傳真:02-2811-3737
特約建材行
福成:石牌路一段3號(2821-4925)
監工日期:2009-04-19 天氣:晴
連續兩個週末,都因公務出差之便,順便回南部的家。獨自一個人過週末的K老大,很認真的先去小窩看工程進度,意外的發現,原來小窩已經可以進入監工了。算一算從去年訂屋至今,已經1year-1個月,滿心期待進入小窩的我們,終於準備迎接下一個階段了。
預售中心的小姐看到我們這對熟面孔,就知道是來監工的,拿了兩頂工地帽,興奮的要拍一下照,紀念這一刻...終於要進入囉。
(PS:這工地帽還真是新呀,跟之前看其他建案,戴的工地帽,有明顯的差別~新感!)
進工地,安全第一!爬樓梯一定要一步、一步的踏好步伐。一路期待的爬到了我們的樓層,第一眼進入的感覺很好,應該是說...雖然是一地泥沙,但堆放整齊的物品,以及工人們喝完的飲料罐,都堆放得很整齊。這有點出乎意料之外,我們直覺以為工地應該是很亂、很臭的。(心中再次的讚賞了一下工地邵主任,還記得初開工時,有一次我們監工還看到主任在掃工地,會在乎細節的工地主任,對我們這種..看不懂裡子的監工門外漢來說,有加分效果喔。)
接下來我跟K老大開始在每個環節中,比劃對照當初客變的內容,變動最大的廚房,管線都留好了。廚房壁面上還用粉筆標示著"取消壁磚"。雖然圖面我們反覆看了又看,但看圖的感受,總是不如實際踏入屋內的感覺,所以買屋以後,樓高與樑柱位置,一直都是我的隱憂,尤其是買預售屋,有太多人發生不如預期的慘烈案例。幸好預售屋比較容易發生的慘事,沒有發生在我們身上,到目前為止,我對小窩的施工滿意度,很滿意有拿到及格分數。
【監工記:98-04-19】
PS1:樓高三米2,實高290。實際對屋內高度的感受~不壓迫,還算滿意。
PS2:廚房的部分有一支樑。主臥的部分有半樑(30cm)。這些部分都得利用之後裝潢天花板時修飾掉。
PS3:客廳的窗戶變小了,這是我和K老大最失望的一部份...因為建商的圖面有2次變動過。
我們的變電箱,客變時我們加了很多插座與移位,變電箱密密麻麻的管線,粗粗細細,我和K老大看了一頭霧水。
PS1:門禁監視器,去年建商施工時,很貼心的主動打了一通電話,跟我確認是否需移位。因原本的位置,我們之後會作櫃子,水電師傅施工時,看到圖面覺得不妥,我們可能得有移位之必要,這點真得很感謝他。
PS2:隔間的部分,我們取消了客廳與書房的牆面,但延長了浴室與主臥牆面的長度。今天看到實屋時,取消不必要的隔間牆,採光很好。但還是有一個小疏忽..既然延長了牆面,我們應該將門的開口做高一點,尤其是我和K老大都喜歡門拉頂的做法..反正連門都退了,開口應該也要客製化才完美呀。(設計師之前客變時,也沒替我們想到的點,真是可惜。)
小小一間屋,我們仍是花了2個小時東摸摸西瞧瞧,哈...看我一付認真的模樣...自己的家監完工以後,我們就一戶一戶的往下參觀。看看同樣的格局,別人是怎麼72變。預售屋最大的好處就是客製化的需求,一樣的格局,一點點的巧思,就大大的不同,今天真的是開足了眼界。
●A戶代表:
A戶隔的很有意思,我和K老大進入時,有種好妙的感覺,狂笑不止,一模一樣的格局,但我們恍如進入了迷宮,也很驚訝我們的家有這麼大的空間?可以隔這麼多間嗎?很佩服這戶的主人或設計師,對於隔間的應用,玩的很高招。哈,我笑說我們樓上取消的隔間,好像都搬到他們家來了。A戶雖然跟我們是強烈對比版,但獲得我和K老大極高的評價喔。因為不論是開放式的、或是密閉式的,只要是適合自己的,就是一間好的格局呀。
PS:我門是銷售小姐口中的一房代表,哈..A戶應該是3房代表吧。
●B戶代表:一分為2的做法。
靠窗的那面全變成了主臥,中間隔了一長牆,將整間房子一分為2。
今天下午跟K老大跑了一趟工地,本來只是想去抽掉客變那天,留在建商那邊的舊圖,沒想到剛好我們這戶的客變加減帳明細已經出來了,且工地主任與水電主任人也都在,就直接留下來作客變確認了!不禁要再懷疑一次,坐在辦公室吹冷氣的建商小姐,資訊永遠是慢一拍哩。。我周五快下班前才打過電話問過客變進度,得到的回應是明細確認還沒那麼快,沒想到才隔一天到工地,人家工地那邊的進度已經如火如荼的進行中,目前都已經通知好幾戶確認了,坐在辦公室吹冷氣的小姐看起來還在狀況外...(OS:原負責此建案的小姐,離職了。。真不知是好消息還是壞消息,希望換下一個..是比較狀況內的小姐!)
經過了1整個月的準備,終於搞定了我們的客變,今天拿到加減帳明細,結果挺滿意的!工地主任說,別高興太早,現在退的多,以後我們要花的更多啦!不過我們一整個陶醉在減帳9萬多的喜悅中啦..主任的忠言我們就心領囉!(除了地板退6萬多的開心之外,另外一筆不知和用途的稅金5%,也可以退,這點也挺High的..)
PS:廚房尚未發包,減帳金額還無法列!
除了拿到減帳金額單以外,另外還拿到減帳的尺寸計算表,該退的工地主任都有計算給我們,反而我們延長牆面的泥作部分,與未來浴室門退掉但保留門檻的部分,工地主任就睜一隻眼閉一隻眼沒跟我們追加囉!哈,到目前為止,對我們的工地主任超滿意的啦,人很nice,施工品質看起來也不錯,感覺還挺替客戶著想的,因為上次問過主任,浴室防水的工程,主任說因為差不了多少錢,他們浴室防水都是直接做到頂,光這一點就挺讓我感動的!(設計師說一般工地的防水只作120cm)!
接下來就是複雜的水電篇了,水電主任人看起來有點兇,但接觸了2次以後,感覺也越來越nice,我們現場一邊對圖,主任也現場直接針對我們的疑問修圖,因為我們一開始聽建商小姐給的錯誤說法,(水電數量沒用完的,得自己註明數量才能做減帳!),但今天得到的回應卻是,水電數量,未用完也不做減帳。於是我們就把沒用完的2個T(電話網路孔),通通加回來囉!
今天在工地耗了一個下午,遇到兩戶鄰居,我們退的東西跟人家比起來,真的是退不少,但是插座的部分也增加了超多。
【Dinan認識新鄰居五四三】:新鄰居,買下3樓一整層的媽媽,(要全家一起住)
鄰居媽媽:你們連地板也退掉阿,可以跟他們換石英磚ㄝ
Dinan:對阿,想說之後挑喜歡的顏色。所以就直接退掉了!
鄰居媽媽:那你們有加帳嗎?
Dinan:有阿,我們加了10幾個插座,退的錢都被插座追加回來了。
鄰居媽媽:對阿,我們也是跟你們一樣,加了10幾個插座,1個1千多,好貴喔!
Dinan:可是你們是一整層加了10幾個,我們是1戶就加了10幾個..
鄰居媽媽():對吼,我們是一整層,你們怎麼才一戶,就加這麼多..這時候還大聲的跟正在努力看圖的兒子說,他們1戶就加了10幾個插座喔
Dinan:(也是不得已阿)
這就是我們令人驚訝的水電追加數量,光插座就增加了12個,不過這張明細表,也是挺令人開心的,因為跟設計師幫我們計算的數量,少算了10幾個,電燈與開關的數量通通沒追加到喔!哈..只能說,今天真是去對了,有點揀到便宜的感覺。(PS:蒸汽機、臉盆下櫃均未發包,減帳金額還未列!)
一切施工,都是照這客變後的圖面為準啦,只要這上面該少的沒有少,就放心了。這時候不禁要懷疑這些加減帳數量的東西,感覺好像是隨便算算的,因為一切施作是以圖面為準,所以我和K老大努力的睜大眼,看準每一個開關的位置與數量是不是有少畫到,至於明細表中的數量,當然能少算就少算囉!
歷經一整個月的辛苦,客變過程終於暫時告一段落了,一開始我的心態是斤斤計較在每個開關的留法,深怕遺漏任何一個需求未考慮到,所以一個月來幾乎天天埋首在這推密密麻麻的圖面中,搞的自己有夠累的!
每一個開關的用途、位置、高度,通通都是一個需求。雖然講過的東西,設計師都該聽進去,也該修好圖,但還是免不了的漏東漏西,圖面往返免不了改了又改,搞的我和K老大都快不耐煩了。甚至我和K老大這一個月來,彼此的爭吵也不少。
【凡走過必有所成長,但總是得走過後才能想通囉!】
Dinan:我想通了,其實我也沒必要為了1、2個開關留錯位置,搞的不開心啦!雖然客變變的好能夠事半功倍,但就算只有90%,也是可以接受的啦!
k小少:哼~架都吵了才說想通...
明天是客變的日子,因為建商共安排了兩梯次,高樓層的部分是放在第2天。但我和K老大仍迫不及待的在第一天就先去工地逛逛當實習,主要是為了先打探建商的軍情,方便明天客變的決定。
到了現場看到建商提供加減帳更換的石英磚(三洋-RF922,偏米黃色系)。因為我們一直很想退掉木地板,為了預算的考量,直接由建商施做拋光石英磚,也做好了需加小價的心理準備。沒想到建商的報價,退掉木底板改做石英磚,竟然是減帳,而不是加帳。哇...這一點真是今天意外的大收穫。
我跟K老大一看到報價,不禁的竊笑在心裡(哈哈哈 )...更意外的是原先附的木地板減價的價格,比我們預定退的多很多,既然木地板減帳的報價高出許多,也更讓我們堅定想直接退掉木地板的打算了,未來可以依照設計的風格,挑喜歡的灰色系或其他色系,這樣的感覺真棒!
離開了工地,繼續跟K老大跑去金山南路逛建材行,主要是做做地磚的功課,了解一下灰色磁磚的行情...
1.義大利進口灰色金屬感橫條反光磚 (60*60):13,000 元/坪 (9片)
【Dinan五四三】:這塊灰色帶點未來金屬感的磚,隨著燈光反射出不同的光澤,是我最喜歡的一塊,估計13坪光料錢就要169,000。這種價格..我們當然只能...純欣賞用囉!
後來Google了一下,原來這種磚是VIVA的金銥石...
●VIVA Iridium [金銥石]說明
這是一個美學概念植披的年代、這也是個奢華當道的年代。VIVA在IRIDIUM ( 金銥石 ) 系列中被高雅布料與皮件所感動,試圖用精湛的義大利手工藝讓他們活在石英磚中。隨著燈光與視角的不同,Iridium閃閃動人的光澤讓人驚豔於石英磚極致的型態美感,絲絨般的表面誘發脫下鞋子直接踩踏接觸的意念。
Iridium值得眈美的慾念所擁有。
2.義大利進口灰色橫紋磚(60*90):15000(坪)
【Dinan五四三】:灰色橫紋磚,60*90的規格看起來也很典雅,但一樣是義大利進口,價格上當然也高貴又貴...
3.仿木紋石英磚
【Dinan五四三】:石英磚仿木紋的感覺,灰色的看起來也很棒。哈...但我們退掉建商木地板,如果又挑到仿木紋的磚,似乎又有點繞了一圈,結果回到木紋風格的感覺...
★ 磁磚價格大不同之【俗又大碗台灣仿進口版代表】
金山南路建材行,主要是進口磚居多,是屬於高貴磚的集中地...,整條金山南路還頗有婚紗街的感覺!逛到了最後一家,終於看到了花色還不錯的國產磚店。
☆ 義達時尚磁磚:台北市金山南路一段57號 TEL:02-33221222 總經理:朱婉卿(0933-013956)
1.灰色霧面石英磚(60*60):$360(片),$3240(坪)。工錢約2500/坪
【Dinan五四三】:義達朱總推薦的國產磚(宏洲窯業),仿進口的霧磚質感,顏色比類似木豐的這一款,但顏色再淡一點...
2.灰白橫紋石英磚(60*60):$420(片),$3780(坪)。
【Dinan五四三】:義達朱總推薦的另一款國產磚,仿進口的木紋的霧磚質感,顏色類似木豐的這一款...現場看這一款的顏色,挺吸引我...
設計師也推薦了我們一些合作的建材行,就把它列為未來多逛逛的建材行,多物色一些好磚!我想我們應該還是可以從國產磚中,挑到一些好貨的....
【Dinan五四三】:KD反轉後...意外的收穫...
1.意外收穫之1:木地板退價退真多...
2.意外收穫之2:今天工地巡禮,發現斜對面要開一家全聯,目前已經在裝潢了,哈哈...未來買備品應該方便許多!
3.意外收穫之3:隔壁的隔壁...也正在裝潢..而且是我最愛的清心冷飲...以後買飲料也方便許多!
☆優點1:將會破壞整體性的冰箱改移到一字型區,未來主臥與浴室這道牆,裝飾性會較整體。!
☆優點2:原冰箱的位置,可以做兩種用途(電器櫃+浴室外櫃)!浴室外櫃這點很吸引我!(每個使用區域都有專屬的備品收納櫃,解決了我備品不想放浴室內潮濕的困擾!)
★缺點1:廚具商考量了水槽和瓦斯爐不對到的規劃,把冰箱的位置設計在最內側!但是這樣的設計我們覺得很不方便,拿飲料非常的不方便阿!
★缺點2:因為冰箱的寬度要留到75cm,如果再使用外漏T型抽,上櫃變得太零散!
先來一張平面圖,整個空間大致配置仍為一廳+一房以及開放式廚房設計。
視角圖1:玄關往客廳的方向。
視角圖2:由客廳往廚房的方向。
廚房是我們最得意的一塊,尤其是K老大畫到廚房時,說要送我一個禮物,哈...原來是本來只畫了下櫃的廚房,他加工之後,哇...上櫃也出來了,連吧台上的電晶爐都畫出來了,真是就感心ㄝ~
視角圖3:廚房-->陽台-->衛浴-->主臥。
PS:廚房+陽台+衛浴,共有3個洗手台,1個洗衣機、1個可愛馬桶,哈...這些小配件比較easy,交給我就對了。也算是我的得意之作喔!
至於衛浴的部分,就得透過隱藏版的透視圖才看的清楚了。K老大自製的浴缸是和風款的泡湯池喔。(哈..浴缸的改造應該是空想吧,因為衛浴的部分考量預算問題,應該是保留不退的)。至於淋浴區的部分,則加工了一塊我指定要的檯面當椅凳用喔!這部分未來裝潢應該是可滿足的。
視角圖4:主臥-->書房。
主臥到客廳這一面就有3大窗以及2小窗須安裝,窗戶的部分算是整張圖中最難搞的,我和K老大花了好久才安裝好這些窗戶。(裝好後發現窗戶是可以透視到裡面的喔,真是專業!)
視角圖5:客廳-->書房(桌)-->主臥
由玄關出發剛好繞一圈,是不是真的很有環繞的情境感哩,哈,完成了3D圖稿,但我和K老大還是期待一位專業級的設計師,能幫我們掌握整體的空間配置,以及極需美學天份的色彩搭配,看我們自己搭配的顏色就知道,恩..未免將來的小窩顏色太嚇人..還是交給專業的來搭配。只是空間的應用,似乎變化不大,尤其面談了2位設計師,畫出來的配置圖大同小異,我跟K老大說,要不我們直接拿著劃好的圖,訪談設計師,請他們直接估價,這樣對於有如茫茫大海撈針式的找設計師,也許更節省一點時間吧。