賣海豚的女孩

這些文章都是網路上網友的智慧，大家一起感謝他們。

買屋是人生的大事,也是一件快樂的事,如何避免在裝修的過程中發生不快的事情,以下幾點供各位參考

1.設計費
2000~5000元/坪,視資歷和名氣,一般2500元/坪是正常價格,有名的設計師要價更可達上萬元/坪

2.設計圖
好的設計師必須給你平面圖立面圖和剖面圖和水電配制圖,不然他為什麼要收那麼高的價格呢?

3.估價
通常可分為粗估和細估
粗估:是你比價時使用,一般將需求告訴設計師請他大略估價,但這時的材質就必須出現在粗估價單

細估:則是已將工程發包的情況,這時你該注意什麼呢?每個細目的廠牌,材質,因為不同材質的價錢差異很大,此時如果預算有限,一名好的設計師就必須以低價格的類似材質來替換而非漫天要價

4.合約:
每個工程都必須簽分合約,合約中必須詳載每個細目的價格,完工日期,繳款方式,一但合約簽定不得有追加的情形,所以有設計師要跟你追加任何費用可以不予理會,除非是你個人所增加的部分

5.施工:
假設你委任設計師發包工程,很多的設計費不另計,含在工程中,這部分你在合約書中要注意,當然所有的檢驗都是由設計師來處理

6.扣款:
假如你是預售屋通常合約中都會加註一條要求住戶付保證金,目的是為防止公設部分在裝潢期間遭受破壞,此時這筆金額可請設計師吸收,全部完成後款項會退褱付費:

簽約付總額的三成,木工完成再付三成,完工再付三成,保留一成直至驗屋完成沒問題再付清

7.保固:
一年

8.傢具:
木工:良莠不齊,要看設計師配合的班底功力到底好不好,但價格也較貴
系統家具:品質有保證,但商品也較制式
工廠直營:最便宜,品質也ok唯需選現廠款式   價格:可打3~4折

9.衛浴:
設計師拿的價格約5~7折(視量及合作廠商)
以我認識的水電老闆告訴我,HCG,中上品質的馬桶加洗臉台和水龍頭加淋浴的部分才一萬多元,是原定價的對折含施工,所以各位可以貨比三家,去賣場或水電行一定比在直營店買還便宜.

0.地板:
木板:價格從1500~5000元/坪
磁磚:有大陸台灣及進口，如果預算不高不妨用台灣的即可

這是基本需知,希望對各位有點小幫助,也歡迎各位一起討論,當然尚有許多細項,比如材質的選配,結構,家俱的購買都是可以一起討論的